kodeks cywilny, kodeks postępowania cywilnego, prawo cywilne, kodeks cywilny tekst jednolity
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 87 (2066) z dnia 30.10.2023

Wykup gruntu we współużytkowaniu wieczystym

Jestem właścicielem garażu na gruncie w użytkowaniu wieczystym. Na tym samym terenie jest jeszcze 25 innych garaży. Niedawno wystąpiłem do starostwa z wnioskiem o wykup gruntu pod moim garażem. Odpowiedziano mi, że z takim wnioskiem musieliby wystąpić wszyscy właściciele garaży. Czy to prawda?

W przypadku współużytkowania wieczystego, z żądaniem przekształcenia powinni wystąpić wszyscy współużytkownicy wieczyści. Stanowi o tym art. 2 ust. 1 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2019 r. poz. 1314 ze zm.). Od zasady tej ustawa przewiduje jednak wyjątek określony w art. 2 ust. 2 ww. ustawy.

Przyjęta w komentowanym przepisie konstrukcja złożenia wniosku przez współużytkowników wieczystych uniemożliwia przekształcenie tylko niektórych udziałów we współużytkowaniu wieczystym we współwłasność odpowiadającą wielkością dotychczasowym udziałom we współużytkowaniu wieczystym. Powodowałoby to bowiem powstanie współwłasności Skarbu Państwa bądź jednostki samorządu terytorialnego z osobą trzecią, z zachowaniem dalszego istnienia użytkowania wieczystego, co na gruncie obowiązujących przepisów jest niedopuszczalne. W związku z tym jako zasadę przyjęto, iż wniosek o przekształcenie powinni złożyć wszyscy użytkownicy wieczyści (art. 2 ust. 1 ustawy). Jednocześnie w drodze wyjątku została przewidziana możliwość wystąpienia z takim wnioskiem przez część użytkowników wieczystych, przy czym zostało to ograniczone łączną wielkością udziałów wnioskodawców. Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy prawo żądania przekształcenia mają współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę.

Złożenie wniosku przez współużytkowników z odpowiednio dużą liczbą udziałów nie oznacza jednak, że organ od razu dokona takiego przekształcenia w stosunku do wszystkich. W takim przypadku organ powinien najpierw zawiadomić pozostałych użytkowników wieczystych o złożonym wniosku o przekształcenie i o przysługującym im prawie złożenia sprzeciwu (tak m.in. wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 27 lutego 2013 r., sygn. akt II SA/BD 704/12). Osoby te, niezależnie od ich stanowiska co do wniosku o przekształcenie, mają status stron postępowania i będą również adresatami decyzji w przedmiocie przekształcenia.

W przypadku gdy choć jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez sąd, który - zgodnie z odpowiednio stosowanym art. 199 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) - uwzględniając cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współużytkowników wieczystych, orzeknie w zastępstwie współużytkowników wieczystych sprzeciwiających się przekształceniu, na korzyść wnioskodawców albo uwzględni sprzeciw.

www.KodeksCywilny.pl - Użytkowanie wieczyste:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.VademecumPodatnika.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Prawnik rodzinny omawia prawo rodzinne, prawo społeczne oraz spadki i darowizny
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.