kodeks cywilny, kodeks postępowania cywilnego, prawo cywilne, kodeks cywilny tekst jednolity
lupa
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Gazeta Podatkowa nr 43 (1084) z dnia 29.05.2014

Informacja o podwyżce opłaty za użytkowanie wieczyste

Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego związanego z prawem własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego powinna być wypowiedziana w całości wszystkim współwłaścicielom tego lokalu. To sedno uchwały Sądu Najwyższego z dnia 14 maja 2014 r., sygn. akt III CZP 19/14. Uchwała ma duże znaczenie dla wielu osób, dotyczy bowiem m.in. będących przedmiotem współwłasności lub spadkobrania mieszkań znajdujących się w budynkach położonych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste.

W sprawie będącej przedmiotem rozpoznania Sądu, powódka-współwłaścicielka lokalu otrzymała wypowiedzenie dotychczasowej opłaty rocznej za udział we współużytkowaniu wieczystym gruntu, na którym był posadowiony jej budynek. Pismo zawierało także nową stawkę opłaty, która była ponad trzykrotnie wyższa od dotychczasowej. Pomimo że lokal był przedmiotem współwłasności, pismo zawierające wypowiedzenie opłaty z tytułu udziału we współużytkowaniu wieczystym działki zostało doręczone tylko jednemu ze współwłaścicieli lokalu, którym była powódka.

Nie zgadzając się z treścią pisma zaskarżyła ona podwyżkę opłaty do SKO, które uznało, że aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste jest nieuzasadniona. Na skutek sprzeciwu Skarbu Państwa - Wojskowej Agencji Mieszkaniowej będącej właścicielem działki na której stał budynek - sąd rejonowy uznał podwyżkę za zasadną. Po przeprowadzeniu dowodu z opinii biegłego sądowego, który określił wartość nieruchomości, ustalił ją jednak w niższej wysokości niż to wynikało z pisma WAM o podwyżce opłaty. Powódka złożyła apelację od wyroku Sądu I instancji wskazując, iż w dacie złożenia przez nią sprzeciwu do SKO nie był ustalony krąg spadkobierców lokalu, którego dotyczyła aktualizacja opłaty, a sprawa spadkowa była w toku. Argumentowała, iż na skutek postępowania spadkowego i dokonanych darowizn właścicielem lokalu została około półtora roku po wypowiedzeniu jej dotychczasowej opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego, pomimo tego spośród wszystkich współwłaścicieli tylko ona otrzymała wypowiedzenie opłaty.

Wobec powziętych wątpliwości Sąd II instancji wystąpił z pytaniem prawnym do Sądu Najwyższego, który wydał orzeczenie korzystne dla współwłaścicieli lokali położonych na gruntach będących w użytkowaniu wieczystym. Stanowisko Sądu Najwyższego umożliwia współwłaścicielom lokali położonych w budynkach posadowionych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste znacznie skuteczniejsze zaskarżanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. W praktyce bowiem pismo zawierające informację o podwyżce opłaty kierowane było najczęściej do jednego ze współwłaścicieli lub spadkobierców lokalu.

www.KodeksCywilny.pl - Użytkowanie wieczyste:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.VademecumPodatnika.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Prawnik rodzinny omawia prawo rodzinne, prawo społeczne oraz spadki i darowizny
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.