Gazeta Podatkowa nr 20 (1270) z dnia 10.03.2016
Co lepsze - służebność osobista czy służebność gruntowa?
Uzgodniłem ze swoim sąsiadem możliwość korzystania z fragmentu jego działki, celem lepszego dostępu do jednego z budynków na mojej nieruchomości. Sąsiad zaproponował odpłatną służebność. Czy lepiej ustanowić służebność gruntową, czy osobistą? Które rozwiązanie będzie dla mnie korzystniejsze?
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe. W uproszczeniu można stwierdzić, że jeśli potrzeba ustanowienia służebności wynika z przyczyn związanych bardziej z samą nieruchomością, warto wybrać służebność gruntową. Natomiast w sytuacji, gdy jest związana z potrzebami osobistymi właściciela posesji, słuszniejszym rozwiązaniem będzie wybór służebności osobistej.
W myśl przepisów nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega w szczególności na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań. Wynika to z art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego. Korzystanie z nieruchomości obciążonej może polegać właśnie np. na przechodzeniu i przejeżdżaniu przez nią w określonym miejscu, dla określonego celu. Służebność gruntowa przyznaje określone prawo każdoczesnemu właścicielowi tej nieruchomości.
Jednakże nieruchomość można również obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej - jest to tzw. służebność osobista. Jednak taka służebność przyznaje stosowne uprawnienia tylko wskazanej indywidualnie osobie. Służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.
www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.09.2025 (poniedziałek)
10.09.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||