Gazeta Podatkowa nr 54 (1929) z dnia 7.07.2022
Treść służebności można zmienić
Mój grunt obciążony jest służebnością drogi koniecznej na rzecz działki sąsiada. Została ona ustanowiona przed wieloma laty z uwagi na to, że sąsiad miał niedogodny dojazd do swojej posesji. Chciałbym poczynić na mojej nieruchomości pewne inwestycje, jednak aktualny przebieg drogi koniecznej stoi temu na przeszkodzie. Czy mogę domagać się zmiany treści tej służebności?
W pewnych przypadkach będzie to możliwe. Służebność drogi koniecznej jest z reguły ustanawiana na długi okres. Przez ten czas może dochodzić do zmian wielu okoliczności, które były brane pod uwagę, gdy służebność była ustanawiana i wytyczano przebieg drogi koniecznej. Z tego powodu przewiduje się, że jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej. Reguluje to art. 291 Kodeksu cywilnego. Nie można wykluczyć, że taką ważną potrzebą może okazać się chęć zrealizowania na gruncie inwestycji budowlanej.
W omawianej sytuacji zmiany treści służebności chce się domagać właściciel nieruchomości obciążonej. Roszczenie o zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności zostało przyznane w art. 291 K.c. tylko temu właścicielowi. Niemniej zmianą treści służebności może być również zainteresowany właściciel nieruchomości władnącej. Taka sprawa, choć w sensie materialnym stanowi sprawę o zmianę treści lub sposobu wykonywania drogi koniecznej, jest w istocie sprawą o ustanowienie służebności i podlega przepisom postępowania nieprocesowego (por. postanowienie SN z dnia 27 maja 2021 r., sygn. akt I CZ 19/21).
www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
10.10.2025 (piątek)
15.10.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||