Gazeta Podatkowa nr 33 (1595) z dnia 25.04.2019
Sądowa zmiana treści służebności gruntowej
Wiele lat temu ustanowiono na rzecz mojej nieruchomości służebność gruntową drogi koniecznej. Z uwagi na zmiany w zagospodarowaniu gruntu chciałbym teraz dokonać korekty przebiegu tej służebności - przesunąć trasę przechodu i przejazdu. Czy mogę domagać się rozstrzygnięcia sądowego w tej sprawie?
TAK, choć w przypadku Czytelnika będzie to formalnie sprawa o wyznaczenie nowej służebności. Służebność gruntowa ustanawiana jest na relatywnie długi okres. W miarę upływu czasu okoliczności, które były związane z ustanowieniem wspomnianego prawa, mogą się zmienić czy nawet ustać. Z tego powodu przewiduje się nie tylko regulacje, na mocy których można żądać zniesienia służebności, ale także dokonania zmiany jej treści.
Jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej. Tak wynika z art. 291 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 ze zm.). Z przepisu tego wynika wprost, że prawo do domagania się zmiany służebności przyznane zostało jedynie właścicielowi nieruchomości obciążonej. W praktyce dopuszcza się jednak, że zmienić służebność można również na wniosek właściciela nieruchomości władnącej (w tym przypadku Czytelnika). Jeśli taka potrzeba pojawi się po stronie tego właściciela, wówczas wnosi się sprawę do sądu, jednak w istocie z formalnego punktu widzenia będzie ona traktowana nie jako sprawa o zmianę treści służebności, lecz jako sprawa o ustanowienie służebności drogi koniecznej (nowej, w miejsce poprzedniej).
www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.09.2025 (poniedziałek)
10.09.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||