kodeks cywilny, kodeks postępowania cywilnego, prawo cywilne
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 33 (1387) z dnia 24.04.2017

Służebność osobista i gruntowa

Sąsiad zaproponował ustanowienie na jego rzecz odpłatnej służebności w związku z potrzebą korzystania z części mojej nieruchomości. Proponuje on formę służebności gruntowej. Czy nie lepsza w tej sytuacji jest służebność osobista? Które rozwiązanie jest dla mnie bardziej korzystne?

Wszystko zależy tak naprawdę od tego, jakim skutkiem zainteresowany jest Czytelnik. W uproszczeniu można powiedzieć, że służebność gruntowa jest związana z nieruchomością, a służebność osobista z konkretnie wskazaną osobą będącą właścicielem nieruchomości. W myśl przepisów nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść może polegać m.in. na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej. Wynika to z art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego. Zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania oznacza się w umowie, a jeśli umowa tego nie określa - według zasad współżycia społecznego. Ponadto nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej - tzw. służebność osobista.

W pierwszym przypadku, przy służebności gruntowej, uprawnionym i zobowiązanym będzie każdoczesny właściciel nieruchomości (władnącej i obciążonej). Tym samym zmiana właściciela (np. w wyniku zbycia nieruchomości) nie będzie skutkować wygaśnięciem służebności. W drugim przypadku służebność ma charakter osobisty związany z osobą właściciela i wygasa najpóźniej z chwilą jego śmierci.

Niewątpliwie służebność osobista mniej obciąża nieruchomość, co może mieć znaczenie, jeśli Czytelnik będzie ją kiedyś sprzedawał.

www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.VademecumPodatnika.pl » 
Więcej w zasobach płatnych
Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

listopad 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Prawnik rodzinny omawia prawo rodzinne, prawo społeczne oraz spadki i darowizny
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60