Gazeta Podatkowa nr 22 (1479) z dnia 15.03.2018
Zmiana treści służebności gruntowej
Moja nieruchomość jest obciążona służebnością drogi koniecznej. Stosowny wpis znajduje się również w księdze wieczystej. Z uwagi na zmiany w zagospodarowaniu mojego gruntu chciałbym dokonać korekty przebiegu służebności. Ułatwiłoby to korzystanie z mojego gruntu, a jednocześnie nie powodowało jakichś większych utrudnień dla sąsiada. Czy można dokonać takiej zmiany?
TAK. Będzie to możliwe. Służebność gruntowa ustanawiana jest na dłuższy okres. Naturalne więc, że w miarę upływu lat może dochodzić do różnego rodzaju zmian, które sprawią, że służebność nie będzie spełniać swojego celu. Zmiany mogą pojawić się zarówno na nieruchomości, która korzysta ze służebności, jak i na gruncie obciążonym. Zmiany mogą być tak daleko idące, że w ogóle odpadnie sens istnienia tego rodzaju uprawnienia.
Kwestię zmiany treści służebności porusza w zasadzie jeden przepis. Stanowi on, że jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej. Wynika to z art. 291 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.). Wątpliwości Czytelnika są o tyle uzasadnione, że powyższy przepis odnosi się do właściciela nieruchomości obciążonej, natomiast nie wspomina w ogóle o właścicielu nieruchomości władnącej. Jeśli taka potrzeba pojawi się po stronie tego właściciela, wówczas może on również wnieść sprawę do sądu, choć w istocie będzie ona traktowana nie jako sprawa o zmianę treści służebności, lecz jako sprawa o ustanowienie służebności drogi koniecznej (nowej, w miejsce poprzedniej).
www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.09.2025 (poniedziałek)
10.09.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||