Gazeta Podatkowa nr 67 (899) z dnia 20.08.2012
Hipoteka na mieszkaniu po rozwodzie
W 2006 r. mąż wziął pożyczkę, która została zabezpieczona za moją zgodą na wspólnym mieszkaniu. Teraz się rozwodzimy. Co się stanie z taką hipoteką po rozwodzie? Czy fakt, iż to były mąż jest pożyczkobiorcą oznacza, że moja połowa mieszkania będzie nieobciążona?
NIE. Zmiana charakteru współwłasności z bezudziałowej (łącznej - małżeńskiej) na współwłasność w częściach ułamkowych nie wpływa na przedmiot i zakres hipoteki ustanowionej na nieruchomości. Nadal hipoteką obciążona jest nieruchomość, a nie powstałe udziały (części ułamkowe współwłaścicieli). Znalazło to potwierdzenie w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 18 marca 2003 r., sygn. akt IV CKN 1928/2000.
Przedmiotem hipoteki nie jest prawo własności nieruchomości, lecz nieruchomość w sensie fizycznym, co wynika z przepisu art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.). Hipoteka obciąża więc całą nieruchomość albo cały udział współwłaściciela i nie mogła zostać ustanowiona na wspólnym prawie małżonków do nieruchomości (współwłasności łącznej), lecz na nieruchomości stanowiącej ich współwłasność.
www.KodeksCywilny.pl - Ograniczone prawa rzeczowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.09.2025 (poniedziałek)
10.09.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||