Gazeta Podatkowa nr 86 (1752) z dnia 26.10.2020
Wyznaczenie zarządcy sądowego dla nieruchomości
Jestem współwłaścicielem mieszkania. Od pewnego czasu nie mogę dojść do porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami odnośnie tego w jaki sposób powinno się wykorzystywać naszą nieruchomość - z oczywistych względów wszyscy nie możemy w niej zamieszkać. Ja chciałbym mieszkanie wynająć, pozostali współwłaściciele sprzeciwiają się temu. Co można w tej sytuacji zrobić?
Można albo starać się doprowadzić do sądowego rozstrzygnięcia w zakresie określonego problemu (np. kwestii wynajmu), albo wyznaczyć sądowego zarządcę, który będzie zajmował się całokształtem spraw dotyczących funkcjonowania nieruchomości. Jeśli właściciel przypuszcza, że problemy związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną będą - z różnych przyczyn - pojawiać się regularnie, warto rozważyć skorzystanie z drugiego rozwiązania. W myśl przepisów, każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. Tak wynika z art. 203 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740).
Koszty działania zarządcy nieruchomością ponoszą współwłaściciele. Zatem w odniesieniu do nieruchomości, która nie przynosi dochodu bądź której dochód wystarczy zaledwie na pokrycie kosztów zarządu, wydaje się, że lepszym rozwiązaniem jest zbycie udziału we współwłasności bądź doprowadzenie do zniesienia współwłasności. Trzeba pamiętać, że każdy ze współwłaścicieli może (poza pewnymi wyjątkami) w każdym czasie żądać zniesienia współwłasności - stosowny wniosek może złożyć bez konieczności uzgadniania tego z pozostałymi współwłaścicielami.
www.KodeksCywilny.pl - Własność i posiadanie:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.09.2025 (poniedziałek)
10.09.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||