Gazeta Podatkowa nr 11 (948) z dnia 7.02.2013
Co zawiesza i przerywa bieg terminu zasiedzenia?
Parę miesięcy temu dowiedziałem się, że istnieje szansa na odzyskanie kilku nieruchomości, które w przeszłości zostały zbyte przez mojego ojca. Umowy te nie były bowiem zawarte w formie aktu notarialnego. Od podpisania umów minęło już sporo czasu, ale podobno w niektórych sytuacjach bieg terminu zasiedzenia jest zawieszany bądź przerywany. Co powoduje taki skutek?
Bez formy aktu notarialnego nie można przenieść własności nieruchomości. Jedyna szansa na uzyskanie własności to doprowadzenie do zasiedzenia nieruchomości. Do tego wymaga się jednak nieprzerwanego dysponowania gruntem jako posiadacz samoistny. Wszelkie zakłócenia w "nieprzerwanym" posiadaniu będą mieć znaczący wpływ na to, czy faktycznie termin zasiedzenia upłynął.
Do obliczania biegu okresu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu terminu przedawnienia. W związku z tym, przerwanie biegu terminu następuje w szczególności w wyniku podjęcia każdej czynności przed sądem przedsięwziętej bezpośrednio w celu dochodzenia bądź ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia. Stanowi o tym art. 175 K.c. Do takich czynności należy niewątpliwie wniesienie powództwa windykacyjnego (tj. pozwu właściciela o wydanie nieruchomości). Skutek dla posiadacza samoistnego jest bardzo niekorzystny - przerwany termin zaczyna bowiem biec na nowo (od początku).
Pewne zdarzenia nie powodują jednak przerwania biegu terminu, a jedynie jego zawieszenie. Zawieszenie terminu następuje m.in. co do roszczeń, które przysługują dzieciom przeciwko rodzicom (przez czas trwania władzy rodzicielskiej), czy też do wszelkich roszczeń, gdy z powodu siły wyższej uprawniony nie może ich dochodzić (przez czas trwania przeszkody). Po ustaniu określonej przeszkody termin wznawia (kontynuuje) swój bieg, a więc nie zaczyna swojego biegu na nowo tak jak przy przerwaniu.
www.KodeksCywilny.pl - Własność i posiadanie:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||