Gazeta Podatkowa nr 63 (1000) z dnia 8.08.2013
Wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej
Na podstawie umowy przedwstępnej w księdze wieczystej wpisano roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości na rzecz drugiej strony. Mija rok od tego faktu. Umowa przyrzeczona miała być jednak zawarta w styczniu 2013 r., do czego nie doszło z winy niedoszłego nabywcy, który nie reaguje też na wezwania o usunięcie wpisu. Jak teraz wykreślić to roszczenie?
Najprościej jest dokonać wykreślenia roszczenia na podstawie jednostronnego żądania właściciela nieruchomości po upływie roku od dnia, w którym roszczenie to stało się wymagalne. Będzie to więc możliwe w styczniu 2014 r. Wcześniej można jednak wystąpić z pozwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości z powołaniem na wygaśnięcie roszczenia w wyniku np. odstąpienia od umowy przedwstępnej. Postępowanie to może jednak potrwać dłużej niż do momentu, kiedy to wykreślenie roszczenia z działu III księgi wieczystej stanie się możliwe na sam wniosek właściciela.
W innych wypadkach, gdyby nie chodziło o wpis roszczenia przyszłego, do złożenia takiego wniosku o wykreślenie wystarczy upływ roku od dnia wpisu w księdze wieczystej. W obu sytuacjach sąd dokona stosownego wykreślenia, jeżeli w tym terminie nie złożono wniosku o wpis prawa, którego dotyczy roszczenie. Jeżeli natomiast złożony w tym terminie wniosek o wpis prawa (np. własności) nie został uwzględniony, roszczenie może być wykreślone z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia odmawiającego uwzględnienia wniosku. W przypadku natomiast gdy uprawniony wykaże przed upływem roku od dnia wpisu, że wystąpił do sądu o przeniesienie prawa własności, wówczas bieg terminu do wykreślenia roszczenia liczy się od dnia zakończenia postępowania. Jednakże w razie nieuwzględnienia żądania roszczenie może być wykreślone z chwilą zakończenia postępowania.
www.KodeksCywilny.pl - Własność i posiadanie:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
10.10.2025 (piątek)
15.10.2025 (środa)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||